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公积金贷款买房究竟有哪些好处呢?公积金贷款买房如何“占便宜”?

很多人每个月都会交纳公积金，好处那么公积金最大的公积用处是什么呢?答案肯定就是买房使用公积金贷款!

公积金贷款买房究竟有哪些好处?

1.公积金贷款利率要低于商业贷款，5年以内(含5年)，金贷竟月年利率2.75%;5年以上，款买年利率3.25%。房究公积金代办国家规定公积金贷款额度最高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的好处住房公积金数额的两倍。

2.公积金贷款年限较长。公积借款人的金贷竟贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。款买

3.银行会在每年的房究三月份办理公积金的“冲还贷”，冲减金额不超过当年每月等额还款数的好处12倍，也就是说，您缴纳的公积金不光可以申请利率较低的贷款，还可以帮您偿还一部分贷款额。

3.可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。也就是说可以提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

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