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公积金缴存满多久才能用于贷款?-住房公积金代办服务

公积金支付6个月后能否立即贷款,公积取决于当地公积金管理中心的金缴规定。有些地区可以申请6个月,存满在职离职封存公积金代办代提代取服务流程但有些地区需要12个月才能申请。多久贷款需要注意的用于是,公积金存款时间只是公积公积金贷款的最低要求。除公积金存款时间外,金缴还需要确保公积金贷款金额足够,存满贷款金额与以下方面有关:

1、多久贷款公积金贷款最高限额

公积金缴存满多久才能用于贷款?

公交贷款最高限额,用于各地区存在差异,公积在职离职封存公积金代办代提代取服务流程以家庭为单位的金缴申请往往高于个人申请限额。此外,存满多子女家庭往往有一些优惠政策,多久贷款具体需要以当地公积金管理中心的用于要求为准。以长沙、广州、上海为例:

公积金缴存满多久才能用于贷款?

长沙:最高贷款额度70万,三子家庭最高贷款额度80万;广州:个人最高贷款额度60万,两人以上共同申请最高贷款额度100万;上海:购买第一套住房,个人最高贷款额度50万,家庭最高贷款额度100万。

2、还贷能力

还款能力以月收入为评价标准,计算公式为:贷款金额=[(借款人月工资+借款人单位住房公积金月存款)*还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]*贷款期限(月),月工资=公积金月支付÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

如果以夫妻为单位申请,月收入应按夫妻月收入之和计算,相应的月贷款还款金额也应按夫妻月还款金额之和计算。还款能力系数以当地公积金管理中心的规定为准,如上海0.4、广州0.5、北京0.6。

3、公积金账户余额

一般来说,公积金贷款金额在公积金账户余额的10-20倍之间,但具体计算方法不同,以长沙、广州、武汉为例:

长沙:贷款金额按夫妻公积金账户余额之和的16倍计算;广州:贷款金额=公积金存款账户余额*8+月存款金额*至退休年龄月数;武汉:贷款金额=(借款人公积金存款余额+配偶公积金存款余额)*20倍*存款时间系数。

注:存款时间系数按时间确定,存款时间越长,系数越高,武汉存款时间大于5年的系数为1.5。


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