华律网社保知识早报：住建部、公积财政部、金贷央行三部门联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的款买公积金代办通知》据专家分析表示，这次公积金的房过改革和央行房贷新政形成一套组合拳，将会刺激需求，程中常存尤其是误区头次置业和二次改善需求。然而在实际生活中，公积不少购房者在使用...想要了解更多关于公积金贷款买房过程中常存在的金贷五个误区是什么的知识，跟着华律网小编一起看看吧。款买

误区一：公积金账户余额做购房首付

很多人都认为既然公积金是房过职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，贷款买房要什么条件?公积金贷款的程中常存公积金代办五大误区!其实不然，因为公积金是误区先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的公积证明材料才可以办理提取手续。

误区二：子女使用父母的金贷公积金贷款

子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的款买公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

误区三：装修房子可以提取住房公积金

住房公积金仅用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。贷款买房要什么条件?公积金贷款的五大误区!

误区四：北京公积金贷款额超出上限

公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款较高上限。

误区五：提取总额可以超过房款总额

公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

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